Projet de construction Les Chapelles - acté et prêt à démarrer fin 2012
Le site des Chapelles constitue la dernière réserve foncière importante de la commune, particulièrement adaptée pour accueillir de l'habitat en dehors de toutes contraintes environnementales. Situé au coeur de la ville, à l'articulation du centre bourg, des quartiers d'habitat collectif et pavillonnaire, des équipements publics, le terrain des Chapelles, longtemps laissé en espace vert de proximité, doit pouvoir continuer de jouer un rôle de liaison entre les quartiers.
D'autre part, il doit contribuer à la mise en oeuvre des objectifs d'habitat de la Municipalité :
• Accueillir de nouveaux ménages, de préférence avec enfants, pour enrayer le phénomène de vieillissement et de décroissance démographique.
• Favoriser une mixité sociale et générationnelle en offrant des produits logement en accession qui permettent une « montée en gamme » du parc à travers des formules innovantes et adaptées aux nouveaux besoins.
• Enfin, et surtout, la commune a défini des objectifs environnementaux sur cette opération, qu'elle souhaite exemplaire sur le plan du Développement Durable, sur les thèmes du stationnement véhicules et deux-roues, de l'ensoleillement et des vues, du traitement des eaux pluviales, des économies d'énergie (bâtiment basse consommation) et des déchets.
Sur la partie Nord, une volonté d'aménagements spécifiques, à savoir :
Un axe piéton nord-sud renforcé, qui conforte l'itinéraire préexistant coeur de ville /quartier Pacheroux. Cet itinéraire doit être sécurisé, agréable et incitatif aux déplacements doux.
• Des liaisons piétonnes est-ouest maintenues avec les quartiers environnants. Le nouveau secteur d'habitat doit pouvoir rester en lien avec les secteurs pavillonnaires et les secteurs d'habitat collectif, grâce à des liaisons piétonnes transversales qui mènent au coeur de l'opération, traité en espace public.
• Un coeur d'ilot paysagé et sans autos. Le centre de l'opération doit conserver un espace vert public de qualité
• Une limitation des surfaces de circulation automobile
• Préservation générale de la haie périphérique. L'aménagement et la construction de bâtiments devront permettre de conserver le plus possible les arbustes existants en particulier pour leur rôle de clôture naturelle, de protection contre le bruit de circulation et de corridor écologique.
Ce projet a fait l'objet d'une concertation avec les riverains de la partie Nord et a abouti au projet présenté.
Ainsi que sur la partie Sud...
• Aménagement d'une esplanade assurant la continuité de l'espace devant l'école et la liaison vers l'ensemble collectif des Chapelles. Cette esplanade accueillera le city park déplacé.
• Un espace de transition sera aménagé entre l'esplanade publique et les immeubles au sud, avec des plantations, pour assurer la tranquillité des habitants.
• Une liaison piétonne nord-sud sera maintenue le long du cabinet médical, jusqu'à l'esplanade.
• Les stationnements situés face à l'école seront maintenus et ne devront pas servir pour les logements. L'accès auto aux stationnements privés s'effectuera en dehors du parking public situé à l'ouest.
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Cette opération totalise
52 logements en accession à la propriété(voir plan) :
• 23 sur l'espace Nord constitué de 9 pavillons accolés (allant du type 3 au type 5) et de 14 logements intermédiaires (superposés avec un accès individuel).
• 29 logements sur l'espace Sud composé de logements intermédiaires et collectifs.
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Cette densité de logements répond aux obligations désormais imposées aux communes de l'agglomération.
La poursuite de l'opération prévoit de désigner en conseil municipal le futur opérateur, dans une première étape de l'ilot Nord, en charge de réaliser puis de commercialiser les futures constructions. L'objectif est de débuter les travaux avant la fin de l'année 2012.
